Renteøkning på boliglån: når gjelder den nye renten?
12 av 17 banker vi følger har satt opp boliglånsrenten etter at Norges Bank satte styringsrenten opp fra 4,25 til 4,50 % 24.09.26. For lån du allerede har, gjelder den nye renten fra mellom 26.11.26 og 02.12.26, avhengig av bank. Fram til da kan du forhandle eller bytte bank til dagens rente.
Fått rentevarsel? Regn ut hva det koster
Varslede renteendringer etter rentemøtet 24.09.26
Sortert etter når den nye renten gjelder for eksisterende lån. Hver rad lenker til bankens egen kunngjøring, og datoene er hentet derfra.
| Bank | Endring | Nye lån fra | Lån du har fra | Dager igjen |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | inntil +0,25 | 26.11.26 | 26.11.26 | 50 |
| DNB | inntil +0,25 | 29.09.26 | 29.11.26 | 53 |
| Fana Sparebank | inntil +0,25 | 29.09.26 | 29.11.26 | 53 |
| KLP Banken | inntil +0,25 | 29.11.26 | 29.11.26 | 53 |
| SpareBank 1 Nord-Norge | inntil +0,25 | 30.09.26 | 29.11.26 | 53 |
| SpareBank 1 Sør-Norge | inntil +0,25 | 28.09.26 | 29.11.26 | 53 |
| Sparebanken Møre | inntil +0,25 | – | 29.11.26 | 53 |
| SpareBank 1 SMN | inntil +0,25 | 30.11.26 | 30.11.26 | 54 |
| SpareBank 1 Østlandet | inntil +0,25 | 30.11.26 | 30.11.26 | 54 |
| Sbanken | +0,25 | 01.12.26 | 01.12.26 | 55 |
| Bulder Bank · ikke bekreftet | +0,25 | 02.12.26 | 02.12.26 | 56 |
| Sparebanken Norge · ikke bekreftet | +0,25 | 29.09.26 | 02.12.26 | 56 |
| Handelsbanken | Ingen varsel funnet | |||
| Himla | Ingen varsel funnet | |||
| Landkreditt Bank | Ingen varsel funnet | |||
| Nordnet | Ingen varsel funnet | |||
| Storebrand | Ingen varsel funnet | |||
Endring i prosentpoeng på flytende boliglån. Sjekket mot bankenes kunngjøringer 07.10.26. Ser du en feil, send kilden til hei@kalkuli.no.
Billigste boliglån uten krav
Effektiv rente på det billigste lånet du kan få uten medlemskap, alderskrav eller grønt energimerke. Effektiv rente tar med gebyrene, så den ligger litt over den nominelle renten i varselet ditt.
| Belåningsgrad | Billigste effektive rente |
|---|---|
| Inntil 60 % | 4,99 % |
| Inntil 75 % | 5,14 % |
| Inntil 85 % | 5,38 % |
Kilde: Renteportalen.no (data fra Finansportalen, CC BY 4.0). Rentene sist endret 05.10.26. Listepriser, ikke et tilbud: banken setter renten etter din økonomi.
Hvorfor to datoer?
Et nytt lån har ingen avtale som må endres, så banken kan gi det ny rente dagen etter rentemøtet. Et lån du har, er en avtale, og finansavtaleloven § 3-13 sier at en endring til ulempe for deg tidligst kan gjelde to måneder etter at du er varslet. Et lån på 3 millioner kroner med 0,25 prosentpoeng høyere rente koster om lag 625 kroner mer i renter i måneden, eller rundt 490 kroner etter 22 % rentefradrag.
Det betyr at to måneder etter hvert rentemøte betaler eksisterende kunder mindre enn nye. Neste rentemøte er 05.11.26. Blir renten satt opp igjen der, gjelder det for lån du har tidligst i januar 2027.
Kilder
- Finansavtaleloven § 3-13: endring av vilkår
- Norges Bank: styringsrenten
- Renteportalen.no (data fra Finansportalen, CC BY 4.0)
- Bankenes egne kunngjøringer, lenket fra hver bankside
Ofte stilte spørsmål
Hvor lang tid har banken på seg før renteøkningen gjelder?
For et lån du allerede har, kan en renteøkning tidligst gjelde to måneder etter at banken har sendt deg varselet (finansavtaleloven § 3-13). Nye lån kan få ny rente med en gang. Derfor har mange banker to datoer: én for nye lån, som ofte er noen dager etter rentemøtet, og én for eksisterende lån rundt to måneder senere.
Kan banken sette ned renten uten varsel?
Ja. Fristen på to måneder gjelder bare endringer til ulempe for deg. En rentenedsettelse kan gjelde fra dagen banken bestemmer.
Hva gjør jeg når jeg har fått varsel om høyere rente?
Bruk tiden før den nye renten gjelder. Hent tilbud fra to eller tre andre banker, og vis det beste til banken din. Flytende-rente-lån kan du flytte uten gebyr for innfrielse; den nye banken tar typisk et etableringsgebyr og tinglysingsgebyr, til sammen noen tusen kroner.
Hvorfor er renten jeg får høyere enn den billigste i oversikter?
Toppen av de fleste renteoversikter er lån med krav: alder under 34, medlemskap i et bestemt forbund, grønt energimerke eller lav belåningsgrad. Tallene vi viser for markedet er de billigste lånene uten slike krav, fordelt på belåningsgrad.
Hva betyr «inntil 0,25 prosentpoeng»?
At økningen er 0,25 prosentpoeng for de fleste, men at enkelte lån eller kundegrupper kan få mindre. Varselet du får fra banken, viser den nye renten for akkurat ditt lån.